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70 p

장마철ㆍ하절기 건설현장 안전보건 길잡이

건설현장의 재해 취약시기인 장마철ㆍ하절기의 산업재해 예방을 위하여 안전보건교육 등에 활용할 수 있는 장마철 건설현장 안전보건 길잡이 입니다. 장마철이란?, 장마철 재해 발생 현황, 장마철 안전보건관리(위험요인별), 장마철 건설현장 주요 사고 사례, 장마철 주요 점검사항, 기타 안내사항, 장마철 기상예보 등의 내용으로 구성되었습니다. 일반적인 의미로 장마란 오랫동안 계속해서 내리는 비를 의미하며 6월 중순에서 7월 하순의 여름에 걸쳐 동아시아에서 습한 공기가 전선을 형성하여 남북으로 오르내리면서 많은 비를 내리는 현상을 가리키는 말로 그 시기를 장마철 이라고 합니다. 장마철은 지속적인 강우로 인하여 지반 내부로 강우의 침투가 발생할 경우 지반의 전단강도가 감소하여 연약화 되므로 기초, 사면, 흙막이 등의 지반과 관련된 구조물 붕괴우려가 높습니다. * 출처 : 고용노동부(https://www.moel.go.kr)

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[2019년] 종합부동산세 요약표

과세기준일(매년 6월 1일) 현재 보유한 과세유형별 공시가격의 전국 합산액이 공제금액(과세기준금액)을 초과하는 재산세 납세의무자를 대상으로 하는 종합부동산세 요약표 입니다. 납세의무자, 주택, 종합합산토지, 별도합산토지, 1세대 1주택자, 주택수 계산 시 제외, 과세대상, 건축물, 토지, 과세표준, 주택분, 종합합산토지분 별도합산토지분, 세율, 주택, 종합합산, 별도합산, 산출세액 계산, 1세대 1주택자 세액공제, 세부담상한 초과세액, 고지ㆍ납부, 과세기준일, 납부기간, 분납, 신용카드 납부, 물납, 합산배제주택, 향교 및 종교단체에 대한 과세특례, 주택건설업자의 주택신축용 토지에 대한 과세특례, 조세특례제한법상 종부세 과세특례, 재산세(지방세) 세율, 과세표준, 세율, 누진공제, 연령별 공제율, 보유기간별 공제율, 합산배제 임대주택, 등록문화재 주택 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 국세청(http://www.nts.go.kr)

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건설현장 추락사고 예방 체크리스트

건설현장 추락사고 예방 리플릿입니다. 추락위험 공사가 진행 중인 고위험현장을 대상으로 하며 추락위험이 높은 건설현장에 재해예방수칙과 자율점검 내용을 사전에 안내한 후 불시감독을 통해 건설사고를 예방합니다. 핵심 포인트는 추락위험이 있는 장소에 작업발판이 철치되어 있는가, 안전난간 설치와 안전대 사용이 곤란한 추락위험 장소에 추락방호망이 설치되어 있는가, 근로자는 개인보호구를 올바르게 착용하였는가, 추락방망, 개구부 덮개 설치하기, 안전모, 안전대 반드시 착용하기 등이 있습니다. 건설현장 추락사고 예방 점점표는 안전통로 확보여부, 비계상의 추락방지, 철골작업 추락방지, 지붕작업 추락방지, 개구바상의 추락방지, 추락 예방 개인보호구(안전모ㆍ안전대), 추락 재해예방을 위한 안전시설의 설치상태 등의 내용으로 구성되었습니다. 작업발판 및 안전난간의 설치는 추락 재해예방의 기본입니다. * 출처 : 고용노동부(http://www.moel.go.kr)

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발주자의 안전보건관리 매뉴얼

근로자 안전보건 확보를 위한 건설공사 발주자 안전보건 매뉴얼입니다. 발주자의 안전보건관리, 배경, 발주자의 안전보건관리 필요성, 산업안전보건법의 발주자 의무, 발주자 안전보건활동 체계, 발주자의 안전보건활동 체계 구축, 건설사업 단계별 안전보건 활동, 건설사업 단계별 안전보건대장 작성 방법, 기본안전보건대장, 설계안전보건대장, 공사안전보건대장, 공사단계별 발주자의 주요 업무, 사업전반의 발주자 안전ㆍ보건관리 업무, 사업계획·설계 단계의 발주자 안전·보건관리 업무, 공사 단계의 발주자 안전·보건관리 업무, 부록, 기본안전보건대장 예시, 설계안전보건대장 예시, 공사안전보건대장 예시, 공종별 유해ㆍ위험요인 등의 내용으로 구성되었습니다. 안전보건 선진국에서는 건설재해 감소를 위해 계획 및 설계단계부터의 근본적인 예방대책을 수립하는 패러다임으로 변화되고 있음에 주목해야 합니다. * 출처 : 고용노동부(http://www.moel.go.kr)

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민간건설공사 표준도급계약서(일반조건)

민간부문 건설공사를 발주함에 있어 발주자와 건설업자간에 상호 대등한 입장에서 공정한 계약체결을 권장하고, 건설공사계약의 표준 모델을 보급하기 위하여 건설산업기본법 제22조제3항에 따른 민간건설공사 표준도급계약 일반조건, 민간건설공사 표준도급계약서 입니다. 계약문서, 계약보증금, 계약보증금의 처리, 공사감독원, 현장대리인의 배치, 공사현장 근로자, 착공신고 및 공정보고, 공사기간, 선금, 자재의 검사 등, 지급자재와 대여품, 안전관리 및 재해보상, 건설근로자의 보호, 응급조치, 공사기간의 연장, 부적합한 공사, 불가항력에 의한 손해, 공사의 변경ㆍ중지, 설계변경으로 인한 계약금액의 조정, 물가변동으로 인한 계약금액의 조정, 계약내용의 변동으로 인한 계약금액의 조정, 기성부분금, 손해의 부담, 부분사용, 준공검사, 대금지급, 폐기물의 처리 등, 지체상금, 하자담보, 건설공사의 하도급 등, 하도급대금의 직접 지급, 계약해지시의 처리, 동시이행 항변권, 채권양도, 손해배상책임, 법령의 준수, 분쟁의 해결, 특약사항 등의 내용으로 구성되었습니다. * 국토교통부(http://www.molit.go.kr)

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서울특별시 공동주택 관리규약 준칙안 신·구 대비표(2019년 2월 22일 개정)

서울특별시 행정구역에 소재하는 공동주택에 대하여 적용하는 공동주택관리규약 준칙안의 신·구 대비표입니다. 목적, 적용범위, 정의, 관리대상물, 전용부분 및 공용부분의 범위, 입주자대표회의 및 공동주택관리기구, 규약 등의 준수의무, 규약의 효력 등의 조항별 현행, 개정안, 개정사유로 구성되었습니다. * 출처 : 서울특별시(http://www.seoul.go.kr)

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서울특별시 공동주택관리규약 준칙안(13차) 주요 개정 사항

서울특별시 행정구역에 소재하는 공동주택에 대하여 적용하는 공동주택관리규약 준칙의 13차 주요 개정 사항 자료입니다. 스마트 아파트 관련 전자결재 시스템 도입에 따른 용어 정의 및 방향 제시, 관리주체의 책임과 의무, 입주자등의 권한 강화, 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 개정 및 개선사항 반영, 장기수선계획 수시조정 서면 동의서 양식 제정, 입주자대표회의 개선사항 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 서울특별시(http://www.seoul.go.kr)

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서울특별시 공동주택관리규약 준칙(2019.2.22)

서울특별시 행정구역에 소재하는 공동주택에 대하여 적용하는 공동주택관리규약 준칙입니다. 입주자의 권리와 의무, 입주자대표회의, 공동체(커뮤니티)활성화를 위한 자생단체 및 활동 등, 선거관리위원회, 자치관리로 결정한 경우, 위탁관리로 결정한 경우, 관리주체의 업무 및 책임, 관리비 등, 회계처리기준 및 회계감사, 관리책임 및 비용부담, 벌칙, 규약의 개정 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 서울특별시(http://www.seoul.go.kr)

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63 p

주택청약

내집 마련 쉽지 않지요? 주택청약으로 내집 마련을 준비하는 사람이 알면 좋은 주택청약에 대한 법률정보(청약통장의 종류, 분양신청, 청약자격, 다자녀 무주택 세대주 및 무주택 신혼부부에 대한 특별분양 등)가 들어 있습니다. 주택을 분양받으려는 사람은 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어야 하고 미리 입주자 저축에 가입하는 것이 유리합니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://oneclick.law.go.kr)

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38 p

건설일용근로자

건설현장에서 일용직으로 일한다는 이유로 근로자가 누려야 할 권리를 제대로 보장받지 못하는 경우가 많습니다. 이에 이 콘텐츠는 건설일용근로자가 구직활동을 할 때부터 근로계약 체결 시 유의사항, 근로시간ㆍ휴게ㆍ휴일 및 편의시설 등 근로조건, 임금지급, 산업재해보상보험, 건설근로자 퇴직공제, 실업급여 등 건설일용근로자의 구직부터 근로자의 근로를 보호해주는 주요사항과 근로관계가 종료된 이후까지 알아야 할 법령을 알기 쉽게 체계적으로 정리하여 법령정보를 제공해 드립니다. 건설현장에서 근로를 제공하는 건설일용근로자는 어떤 법적 보호를 받을 수 있을까요? 건설일용근로자가 건설현장에서 근로를 제공하는 경우 알아야 하는 근로계약을 체결할 때 주의사항, 근로시간ㆍ휴게ㆍ휴일 등 근로조건, 임금의 지급에 관한 사항, 산업재해보상, 실업급여 및 건설근로자 퇴직공제 등에 대한 자세한 사항을 안내합니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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328 p

[2018년] 건물 기준시가 산정방법 해설

국세청 건물 기준시가는 건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류에서 공공업무시설(제1종 근린생활시설 중 공공업무시설 등을 포함), 교정 및 군사시설을 제외한 모든 용도의 건물(무허가 건물을 포함)에 대하여 적용합니다. 다만, 토지와 건물의 가액을 일괄하여 산정ㆍ공시(또는 고시)한 개별주택․공동주택ㆍ상업용 건물ㆍ오피스텔 등의 건물에 대해서는 건물 기준시가를 적용하지 않습니다. 건물 기준시가, 건물의 취득당시 건물기준시가 산정 기준율, 계산사례, 용도ㆍ구조별 건축물 사진 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 국세청 (http://www.nts.go.kr)

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[2018년] 부동산과 세금

부동산 거래와 관련한 세금상식을 한데 모아 알기 쉽게 설명한 부동산과 세금 입니다. 세법의 테두리 내에서 세금을 절약하는 방법과 유의사항, 부동산과 관련한 세금정보 제공하며, 일상생활 속에서 접하게 되는 다양한 세금에 대한 궁금증을 해소하기 위한 안내서 입니다. 납세자 여러분의 성실신고ㆍ납부에 유용한 세금길잡이로 활용되고, 세금에 대한 궁금증을 해소하는데 도움이 되기를 바랍니다. * 출처 : 국세청 (http://www.nts.go.kr)

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[2019년] 주택임대차 표준계약서(전세계약서, 월세계약서)

계약체결 전에 반드시 확인해야 할 당사자확인, 권리 순위확인, 중개대상물확인ㆍ설명 등「중요 확인 사항」과 계약의 시작, 기간의 연장, 계약의 종료와 중개수수료 등 으로 구성된 주택임대차표준계약서 입니다. 주택임자차표준계약서는 혹시 모를 선순위 권리관계가 있는지 확인할 수 있도록 하였고, 수리비 부담을 둘러싼 분쟁을 예방할 수 있도록 하였으며, 임차인이 보증금을 안정적으로 반환받을 수 있도록 하였습니다. * 출처 : 법무부(http://www.moj.go.kr)

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40 p

용도변경

건축물의 용도를 다른 용도로 변경하여 사용하고 싶으신가요? 용도가 정해진 건축물을 다른 용도로 사용하려면 일정한 용도변경 절차를 거쳐야 합니다. 이 콘텐츠에서는 용도변경 절차와 방법, 용도변경 시 갖추어야 하는 건축기준 등 용도변경 전반에 대한 법령 정보를 제공하여 드립니다. 건축물의 용도 란 건축물의 종류를 유사한 구조나 이용목적 및 형태별로 묶어 분류한 것을 말하며 용도변경 이란 이러한 건축물의 용도를 새로운 용도의 건축물로 변경하는 것을 말합니다. 용도변경 개관, 용도변경의 의의, 용도변경의 절차, 용도변경 전 확인사항, 건축물의 용도 확인, 용도변경 제한 여부 확인, 용도변경 방법 및 절차, 용도변경의 허가 신청 등, 건축물 검사 및 사용승인 등, 불법용도변경에 대한 제재, 용도변경 시 건축기준, 건축법에 따른 용도별 건축기준, 그 밖의 법률에 따른 건축기준 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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안전보건 가이드라인(동절기 건설현장)

동절기 건설현장 산업재해 예방을 위한 안전보건 길잡이 입니다. 동절기란?, 동절기 재해 발생 현황, 동절기 안전보건관리(위험요인별), 동절기 주요 사고 사례, 동절기 주요 점검사항, 동절기 기상예보 등의 내용으로 구성되었습니다. 동절기에는 한파, 폭설, 강풍 및 동결 등의 기후적 특성이 나타나며 이에 따라 난방ㆍ전열ㆍ용접기구 사용시 화재 발생, 콘크리트 구조물 양생을 위한 연료 사용 시 유해가스 중독 및 질식, 폭설, 강풍 등으로 인한 가설 구조물 붕괴 유발, 지반의 동결ㆍ팽창에 따른 기초, 사면, 흙막이 등의 지반의 균열 및 붕괴를 유발할 수 있습니다. 동절기는 동절기에는 한파, 폭설, 강풍 및 동결 등의 기후적 특성이 나타나며 이에 따라 난방ㆍ전열ㆍ용접기구 사용시 화재 발생, 콘크리트 구조물 양생을 위한 연료 사용 시 유해가스 중독 및 질식, 폭설, 강풍 등으로 인한 가설 구조물 붕괴 유발, 지반의 동결·팽창에 따른 기초, 사면, 흙막이 등의 지반의 균열 및 붕괴를 유발하기 때문에 위험합니다. * 출처 : 고용노동부 (http://www.moel.go.kr)

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51 p

동절기 건설현장(안전보건 가이드라인)

건설현장의 재해 취약시기인 동절기의 산업재해 예방을 위하여 작성된 동절기 건설현장 안전보건 가이드라인으로 안전보건교육 등에 활용할 수 있습니다. 동절기 건설현장 산업재해 예방을 위한 안전보건 가이드라인으로 동절기란?, 동절기 재해 발생 현황, 동절기 안전보건관리(위험요인별), 동절기 건설현장 주요 사고 사례, 동절기 주요 점검사항, 동절기 기상예보 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 고용노동부 (http://www.moel.go.kr)

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51 page

78 p

동절기 건설현장 안전보건 길잡이

동절기 건설현장 산업재해 예방을 위한 안전보건 길잡이 입니다. 동절기란?, 동절기 재해 발생 현황, 동절기 안전보건관리(위험요인별), 동절기 주요 사고 사례, 동절기 주요 점검사항, 동절기 기상예보 등의 내용으로 구성되었습니다. 동절기에는 한파, 폭설, 강풍 및 동결 등의 기후적 특성이 나타나며 이에 따라 난방ㆍ전열ㆍ용접기구 사용시 화재 발생, 콘크리트 구조물 양생을 위한 연료 사용 시 유해가스 중독 및 질식, 폭설, 강풍 등으로 인한 가설 구조물 붕괴 유발, 지반의 동결ㆍ팽창에 따른 기초, 사면, 흙막이 등의 지반의 균열 및 붕괴를 유발할 수 있습니다. * 출처 : 고용노동부 (http://www.moel.go.kr)

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120 p

공인중개사

공인중개사란 공인중개사법에 따른 공인중개사 시험에 합격하여 자격을 취득한 사람을 말합니다. 공인중개사 업무를 하려면 관할 관청에 중개사무소 개설등록을 해야 합니다. 공인중개사 업무를 수행할 경우에는 민법의 총칙과 부동산에 관한 물권법 및 계약법 등에 관한 법령 지식과, 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에 대한 법령지식을 필요로 합니다. 공인중개사 자격, 공인중개사 개요, 공인중개사 자격시험 정보, 민법(총칙), 법률행위와 의사표시, 법률행위의 대리, 법률행위의 무효ㆍ취소와 부관, 민법(물권), 물권과 물권의 변동, 점유권, 용익물권, 담보물권, 민법(계약), 계약 총칙, 매매, 교환, 임대차, 민사특별법, 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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659 p

하천 유지ㆍ보수 매뉴얼

하천의 체계적, 과학적 관리를 위한 하천의 유지보수절차 및 요령이 수록된 하천 유지ㆍ보수 매뉴얼 입니다. 유지, 보수체계, 절차와 각 시설, 공간별 점검주기, 상태평가기준, 보수방법 등의 내용으로 구성되었습니다. 최근 기후변화 등으로 인해 전 세계적으로 홍수 및 가뭄 피해양상이 달라지고 있습니다. 이러한 피해를 예방하고 사전에 대처하기 위하여 우리나라는 지속적으로 하천정비 사업을 추진해 왔으며, 안정적으로 수자원을 확보하게 되었을 뿐만 아니라, 안전하고 쾌적한 하천 공간도 제공할 수 있게 되었습니다. 이러한 성과를 유지, 확산하기 위해서는 하천정비뿐만 아니라 공간과 시설에 대한 체계적이고 과학적인 관리가 더욱 중요할 것입니다. 본 매뉴얼이 당초 목표로 했던 것과 같이 현장실무자에게는 구체적인 실무요령을, 관리자에게는 안정적인 관리기반을, 국민에게는 안전하고 쾌적한 하천환경을 제공할 것으로 기대합니다. * 출처 : 국토교통부(http://www.molit.go.kr)

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아파트 분양받기

쉽게 아파트 분양을 준비할 수 있도록 신청하기 전 준비단계에서부터 신청자격 확인방법, 신청방법, 당첨 후 확인사항까지 시간 순서에 따라 알아야 하는 법령정보를 제공하는 자료로, 분양 준비하기, 모집공고 확인하기(대상자), 모집공고 확인하기(자산, 소득 및 전매제한 등), 청약신청 및 당첨자 발표, 계약체결 및 입주 등의 내용으로 구성되었습니다. 내 집 마련. 누구나 가지고 있는 꿈일 텐데요. 그 첫 걸음으로 아파트 분양을 고려하시는 분들이 많습니다. 하지만 공공분양, 민간분양, 주택소유기준, 소득기준, 전매제한 등 알아야 하는 것이 너무 많아서 어렵기만 합니다. 쉽게 아파트 분양을 준비하실 수 있도록 신청하기 전 준비단계에서부터 신청자격 확인방법, 신청방법, 당첨 후 확인사항까지 시간 순서에 따라 알아야 하는 법령정보를 제공해 드립니다. 그래도 어려우시다구요? 중간중간 이해하시기 쉽도록 Q&A 도 준비했으니 잘 읽어보시면 좋겠습니다. 여러분 모두 내집 마련 파이팅! * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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주택시장 안정화 대책

투기는 막고 실수요자는 보호하기 위한 정부합동 주택시장 안정화 대책입니다. 종부세, 임대사업자 세금 제대로 부과합니다, 실제 살지 않는 집의 주택담보대출, 도심의 주택, 주택시장 안정대책 3대 원칙(투지차단 및 실수요자 보호), 주택공급 확대, 조세정의 구현, 1주택자, 조정대상지역 2주택, 3주택 이상, 서민 주거안정 등의 내용으로 구성되었습니다. 주택임대차정보시스템으로 다주택 보유ㆍ임대 현황을 투명하게 관리하고 규제 지역 신규 취득 임대주택에 대한 양도세 중과, 종부세가 과세됩니다. 교통이 편리한 서울, 수도권 공공택지에 추가 공급하고 도심 내 유휴부지, 보존가치가 낮은 3등급 이하 그린벨트의 활용, 용적률 등 도시규제 완화, 소규모 정비사업 활성화로 도심 내 주택공급 확대 등으로 투기는 막고 실수요자는 보호합니다. 더 걷히는 종부세는 서민 주거안정을 위해 쓰입니다. * 출처 : 기획재정부(http://www.moef.go.kr)

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주택임대차

타인의 주택을 이용하는 대표적인 방법이 주택임대차계약입니다. 주택임대차는 임대인이 임차인에게 해당 주택을 사용ㆍ수익하게 하고 임차인이 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정하는 것을 말하는데, 주택임대차보호법에 따라 임차인에 대하여 특별한 보호를 하고 있습니다. 전세나 월세로 살 집을 구하고 있나요? 계약은 어떻게 해야 할지, 이사는 어떻게 하며, 살다가 문제가 생기면 해결방법은 무엇인지, 임대차보증금을 돌려받지 못한 경우 해결방법 등 아파트나 주택의 전세, 임대차에 관한 법률정보를 제공합니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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필로티 건축물 구조설계 가이드라인

이 가이드라인에서는 필로티구조 건축물의 내진안전성을 확보하기 위하여 건축설계, 구조설계, 건축인허가, 시공시에 지켜야 할 최소요구 사항을 규정합니다. 여기서 규정하지 않은 사항은 건축법과 건축구조기준에 따르며, 구조설계에 의하여 추가적으로 요구되는 사항은 건축구조 기준을 만족해야 합니다. 상부콘크리트 내력벽구조와 하부 필로티 기둥으로 구성된 지상3층 이상 5층 이하 수직비정형 골조의 경우 이 조항을 준수해야 합니다. 구조설계 책임기술자가 상세한 구조설계 입증자료(구조계산 또는 실험자료)를 제출하고 그 내용을 확인한 경우에는 이 가이드라인을 따르지 않을 수 있습니다. 건축설계자는 건축계획 시 내진안전성 확보를 위한 구조계획을 고려해야 합니다. 구조설계자는 구조계획 시 내진안전성 확보와 건축설계의 요구사항을 반영합니다. 건축설계자와 구조설계자는 건물의 내진성능 확보를 위하여 시공 시 준수해야 할 부재크기, 철근배치, 철근상세, 시공 시주의사항 등을 건축도면과 구조도면에 명확하고 자세히 나타내어 시공자에게 전달해야 합니다. * 출처 : 국토교통부(http://www.molit.go.kr)

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여름철 고온작업 건강관리 요령

전국적으로 폭염 특보가 발효되는 등 여름철 무더위가 본격화 되고 있으며, 특히 올해는 평년보다 기온이 높을 것으로 예상되어 열사병 등 온열질환 재해 발생 우려가 높아지고 있습니다. 건설현장의 경우 옥외장소에서 작업을 하는 경우가 많아 폭염에 직접 노출되어 산업재해 발생이 우려됩니다. 이에 각 야외작업이 많은 사업장 및 건설현장에서는 옥외장소 작업자를 위해 충분한 수분 및 휴게시간 부여(특히, 14:00 ~17:00에는 폭염휴식시간 운영), 휴식시간에 이용할 수 있는 그늘진 장소를 제공하는 등 철저한 예방조치로 온열질환자가 발생하지 않도록 만전을 기하여 주시기 바랍니다. 고온에 의한 건강장해, 안전한 장소에서 건강하게!, 응급상황 대비, 작업현장 준수사항 등의 내용으로 구성되었습니다. 고열장해는 지금 당장 도움이 필요합니다. 초기증상에 주의! 사람에 따라 증상이 다를 수 있습니다. 상기의 증상이 발생되면 의사와 상담하세요. * 출처 : 고용노동부(http://www.moel.go.kr)

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38 p

주택연금

주택연금 이란 60세 이상의 주택소유자가 소유주택에 근저당권을 설정하고 금융기관으로부터 평생 또는 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)을 말합니다. 이 콘텐츠에서는 주택연금 전반에 대해 살펴보고, 특히 주택연금 수요자 관점에서 가입부터 지급 종료에 이르기까지의 절차 흐름에 따라 주택연금에 대해 충분히 이해하고 자신의 상황에 맞게 활용할 수 있도록 하는데 도움이 될만한 전반적인 법령정보를 제공합니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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부동산/건설

38 page

240 p

부동산 등기

부동산등기란 부동산의 귀속과 그 귀속의 형태를 외부에서 인식할 수 있도록 공시하는 방법을 말합니다. 부동산등기는 가등기, 본등기[소유권에 관한 등기, 소유권 외의 권리(지상권, 지역권, 전세권, 임차권, 저당권ㆍ근저당권, 권리질권)에 관한 등기], 예고등기로 구분할 수 있습니다. 이 콘텐츠에서는 사용빈도가 높은 부동산등기를 중심으로 신청서 양식 및 작성방법, 신청 시 비용 산정방법 등에 대한 정보를 제공합니다. 등기를 혼자 하고 싶은데 방법을 모르시는 분들을 위해 소유권이전등기, 전세권 설정등기, 근저당권 설정등기, 변경등기, 말소등기 등에 관한 신청양식 및 작성방법을 자세하게 안내해 드립니다. 토지, 건물 및 구분건물의 소유권 보존등기, 매매, 증여, 상속, 공유물분할에 의한 소유권이전등기, 근저당권 설정, 변경, 말소등기, 전세권 설정, 변경, 말소등기, 지상권 설정, 말소등기, 등기명의인 표시변경등기, 가등기, 가등기에 기한 소유권이전 본등기, 가등기의 말소등기에 대한 양식 및 작성방법을 자세하게 제시합니다. 또한 특수등기의 종류 및 개념에 대한 법령정보를 제공합니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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부동산/건설

240 page

76 p

이사(移徙)

살아가면서 한번쯤 이사를 경험하게 되면서도 이사로 인해 어떤 법적 문제들이 발생할 수 있는지, 그리고 그러한 문제에 어떻게 대처하면 좋은지 잘 모르는 경우가 많습니다. 이 콘텐츠는 이사를 하는 국민들이 문제상황에 적절히 대응하여 불필요한 손해를 보는 일없이 새로운 보금자리에서 조속히 안정된 생활을 영위할 수 있도록 돕고자 이사 전 집을 알아보는 것부터 이사를 한 후까지 시간 흐름에 따라 확인할 사항 및 해야 할 일, 발생할 수 있는 분쟁의 유형 및 그 해결방법에 관한 체크리스트를 제공하고 있습니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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76 page

67 p

농지이용ㆍ전용

농지의 이용이란 농지를 자경, 위탁경영, 임대차ㆍ사용대차의 방법으로 농작물을 경작하거나 다년생식물을 재배하는 것을 말하고, 농지의 전용이란 농지를 농작물 경작이나 다년생식물의 재배 외의 용도로 사용하는 것을 말합니다. 이 콘텐츠에서는 농지의 개념부터 자경, 위탁경영, 임대차, 농지 전용 그리고 농지 관리방법에 이르기까지 농지의 이용과 전용에 필요한 법률정보를 제공하고 있습니다.집 앞 텃밭에서 농작물을 경작하면 농지법을 적용받게 될까요? 소유하고 있는 농지를 남에게 맡겨서 농사짓게 하려면 어떻게 해야 할까요? 농지란 전ㆍ답, 과수원, 그 밖에 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지를 말합니다. 농지의 개념부터 자경, 위탁경영, 임대차, 농지 전용 그리고 농지 관리방법까지 농지의 이용과 전용(轉用)에 필요한 정보를 제공합니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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150 p

주택재건축

주택재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로 도시 및 주거환경정비법에 따른 절차 및 방법에 따라 시행됩니다. 주택재건축 사업시행절차! 법만 봐서는 어떻게 진행되는지 알기 어렵죠? 도시 및 주거환경정비법에 따라 시행되는 주택재건축사업의 절차 및 관련 규정 등을 최대한 알기 쉽게 설명해 드립니다. 많은 시간이 소요되는 주택재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://oneclick.law.go.kr)

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119 p

주택재개발

주택재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 정비사업입니다. 주택재개발사업은 ① 도시 및 주거환경 정비기본계획 및 도시 및 주거환경 정비계획 수립을 시작으로 주택재개발사업 조합설립추진위원회를 구성하여 주택재개발사업조합을 설립하고, 사업시행인가를 받아 사업이 시작됩니다. ② 분양절차를 거쳐 관리처분계획이 인가되면 철거 및 착공에 들어갑니다. ③ 공사가 완료되어 준공이 인가되면 이전고시를 하고 조합은 청산절차를 진행하여 주택재개발사업이 완료됩니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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119 page

107 p

지방자치단체 공사계약자

지방자치단체 공사계약은 지방자치단체가 당사자 일방이 되어 계약상대방인 사인(私人)과 공사(工事)계약을 체결하여 행정수요를 충족함과 동시에 사법상 법률효과를 발생하게 할 목적으로 하는 법률행위를 말합니다. 이 콘텐츠에서는 지방자치단체와의 공사계약 체결방법 및 절차, 계약이행, 분쟁발생 시 조정방법 등 지방자치단체가 발주하는 공사를 수주 받으려는 경우에 필요한 법령정보를 제공합니다. 지방자치단체 계약을 체결하려는 경우 입찰에 부쳐야 함이 원칙입니다. 다만, 계약의 목적ㆍ성질ㆍ규모 및 지역특수성 등을 고려하여 필요하다고 인정되면 수의계약(隨意契約)의 방법으로 계약을 체결할 수 있습니다. 지방자치단체는 공사계약의 경우 적격심사, 저가심사, 최적가치 낙찰제 등의 기준으로 낙찰자를 결정하여 계약을 체결합니다. 어떤 방법으로 낙찰자가 결정되는지 등 지방자치단체가 발주하는 공사를 수주받아 하려는 경우에 필요한 법률정보를 제공합니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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22 p

[2018년] 해외부동산과 세금(개인투자자용)

해외부동산관련 세금 개요, 해외부동산 취득단계 세금문제, 해외부동산 보유단계 세금문제, 해외부동산 처분단계 세금문제, 해외 부동산주식관련 세금문제, 해외부동산관련 주요 외국환거래규정 등의 내용으로 구성된 해외부동산과 세금(개인투자자용) 입니다. 해외부동산 취득 등에 따른 제 절차는 외국환 송금 및 회수에 따른 은행절차와 해외부동산과 관련하여 발생된 소득에 대한 세무절차로 나눌 수 있습니다. 본 안내서는 납세자의 이해를 돕기 위하여 일반적인 질문을 기준으로 한 해설서로 구체적인 개별사례에 대한 법 적용은 관련 법을 재확인하여 적용하시기 바랍니다. * 출처 : 국세청 (http://www.nts.go.kr)

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101 p

[2017년] 부동산과 세금

알기 쉬운 부동산과 세금 입니다. 국세청에서는 부동산 거래에 대한 사회적 관심이 날로 커짐에 따라 부동산과 관련한 올바른 세금정보 제공과 국민의 궁금증 해소를 위해 부동산과 세금 책자를 발간하고 있습니다. 양도소득세를 비롯하여 상속세, 증여세, 종합부동산세, 해외부동산 관련 세금에 이르기까지 부동산 관련 세금상식을 한데 모아 알기 쉽게 편집하였습니다. 이 책자가 납세자 여러분에게 유용한 세금길잡이로 활용되고, 나아가 세금에 대한 인식을 새롭게 하는 데 도움이 되기를 바랍니다. * 출처 : 국세청 (http://www.nts.go.kr)

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101 page

37 p

부설주차장 설치ㆍ운영

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역ㆍ지구단위계획구역 및 지방자치단체의 조례로 정하는 관리지역에서 건축물, 골프연습장, 그 밖에 주차수요를 유발하는 시설물을 건축하거나 설치하려는 사람은 그 시설물의 내부 또는 그 부지에 부설주차장을 설치해야 합니다. 그런데 주차장은 규모가 크다보니 설치하고 운영하는 게 결코 쉬운일이 아닌데요. 게다가 주차장법에서 정하고 있는 규정이 많아 신경써야 할 것들이 많은데요. 본 콘텐츠에서는 복잡하게 구성된 주차장 관련 법령을 알기 쉽게 체계적으로 정리하여 법령정보를 제공해 드립니다. * 출처 : 법제처 찾기 쉬운 생활법령정보(http://www.easylaw.go.kr)

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163 p

재건축 부담금 업무매뉴얼

재건축사업에서 발생되는 초과이익을 환수함으로써 주택가격의 안정과 사회적 형평을 기하여 국민경제의 건전한 발전과 사회통합에 이바지하고자 하는 목적으로 하는 재건축부담금 업무매뉴얼 입니다. 재건축초과이익이란 재건축사업으로 인하여 정상주택가격상승분을 초과하여 재건축조합(신탁업자 포함) 또는 조합원(사업시행자가 신탁업자인 경우 위탁자)에 귀속되는 주택가액의 증가분으로 아래 산정방식에 따라 산정된 금액을 말합니다. 재건축부담금 업무매뉴얼은 재건축부담금 업무 개요, 재건축부담금 업무절차, 관계법령, 지침 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 국토교통부(http://www.molit.go.kr)

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57 p

해빙기 건설현장 안전보건 가이드라인

해빙기란?, 해빙기 재해발생 현황, 해빙기 안전관리(위험요인별), 해빙기 건설현장 주요 사고 사례, 해빙기 건설현장 주요 점검사항, 해빙기 보건관리(황사 및 미세먼지), 기타 안내사항으로 구성된 해빙기 건설현장 안전보건 가이드라인 입니다. 해빙기란 사전적 의미로 얼음이 녹아 풀리는 때라고 명시하고 있으며, 법적으로는 구체적 정의나 기간이 정해져 있지는 않지만 매년 2~4월을 전후로 기상상황 및 지역적 여건 등을 고려하여 탄력적으로 운영하고 있습니다. * 출처 : 고용노동부(http://www.moel.go.kr)

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506 p

주택업무편람

2017년도 주택업무편람에 대한 업무 참고자료입니다. 주택업무와 관련한 각종 자료를 포함한 편람 자료로, 일반현황, 2016년도 주택종합계획, 주요 업무내용, 최근 주요 주택정책, 주요 통계 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 국토교통부 (http://www.molit.go.kr)

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47 p

해빙기 건설현장 안전보건 가이드라인(2017)

건설현장의 재해 취약시기인 해빙기의 산업재해 예방을 위하여 제작된 해빙기 건설현장 안전보건 가이드라인 입니다. 해빙기에 발생하는 붕괴 등의 건설현장 산업재해 예방을 위한 안전보건 가이드라인으로 현장 내 안전보건 관리 및 근로자 교육 등에 활용하실 수 있기를 바랍니다. 해빙기란, 해빙기 재해발생 현황, 해빙기 안전관리(위험요인별), 해빙기 건설현장 주요 사고 사례, 해빙기 건설현장 주요 점검 사항, 해빙기 보건관리(황사 및 미세먼지), 해빙기 기상예보 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 고용노동부(https://www.moel.go.kr)

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2 p

종합부동산세 납부 안내

지방차지단체에서 부과한 재산세 자료에 의하여 종합부동산세 납세의무자로 확정되어 납세고지서에 대한 안내문 입니다. 종합부동산세는 6월 1일 현재 전국에 소재한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액 중 각 과세대상 유형별 공제액을 초과하는 금액에 대하여 과세됩니다. 종합부동산세 고지 및 납부 안내는 납세의무자, 과세대상 물건 명세 확인, 납부기간, 납부방법, 신고납부 선택, 종합부동산세 주요 상담창구 등의 내용으로 구성되었습니다. * 출처 : 국세청(http://www.nts.go.kr)

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233 p

[2018년] 개별공시지가 조사ㆍ산정지침

개별공시지가 조사계획, 조사개요, 조사계획, 조사대상필지부 작성방법, 토지특성 조사, 의의, 조사방법, 항목별 조사요령, 유의사항 및 주요 사례, 비교표준지 선정, 비교표준지의 의의, 비교표준지 선정방법, 비교표준지 선정기준, 토지가격비준표 활용, 토지가격비준표의 개요, 개별공시지가의 산정방법, 토지특성 항목별 적용방법, 분할ㆍ합병 토지 등에 대한 개별공시지가 산정, 개별공시지가의 정정, 개별공시지가 전산화 등의 내용으로 구성된 개별공시지가 조사ㆍ산정지침 입니다. * 출처 : 국토교통부(http://www.molit.go.kr)

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